第二百五十九章:一家和回家求月票)4600字合章(3 / 3)
作品:《美剧大世界里的骑士》这就是一个庄园!而且就在富人区的深处,边上还有一片树林和湖泊。庄园的建筑是典型的英式建筑,恢弘且充满古典风格。主建筑楼高4层,拥有大大小小四十五个房间、二十五个卧室、六个大厅、十五个壁炉、四个厨房、十三个浴室、占地约十四英亩。
光这座庄园本身的价格就有差不多数百万美元,这还是因为温德姆市只是一个小城市的缘故。要是放到一些繁华一点的地区,这种古典庄园的价格绝对超过千万。
唯一的缺点就是,这里没什么人。
没办法,原本到了亚当老妈那会儿,就已经家道中落了。等到亚当老妈过世,光遗产税和房屋土地税就足够让亚当变为负资产。
这里要说说美国的一些税法,首先是遗产税。美国的遗产税很坑的,在美国美国的遗产税是在一百万美元开始征收的,征收的百分比18%-50%。更坑的是,这里的遗产多少是把所有遗产全部算进去,包括不动产!
光那三座大楼、两处农场和这个庄园,价值就已经超过两千多万,按照百分之五十计算……亚当为了保住这些祖产,几乎把她母亲所有的现金、股票、基金都拿去交税了,顺便还付出了一系列的贷款。
这还不算,美国的房屋土地税也非常坑。美国大部分州的房产税都是按照房屋土地价值的比例收,而且每年都收,随行就市!
打个比方以纽约为例全纽约平均税率%,按年缴纳。25万美金的房子每年需要缴税5500美金左右。相当于160万人民币的房子每年缴税34650人民币。而凯所拥有的那些不动产……一年就得几十万!
所以别羡慕外国那些所谓的永久产权了,中国的七十年产权多好,不用每年交税,到期了还可以续期,还不用花多少钱。哪像美国,你要是交不了税,那就等着被赶出你自己的房子吧!
虽然除了庄园,其他不动产都有产出,但总体来说还是入不敷出。主要是庄园太坑了,不仅需要交税,还需要维护。维护这样一个庄园每年的成本就需要几十万。
这么算下来,亚当当初不去读大学,最大的原因其实不是因为别的,完全是因为穷……
刚刚上大学就特么欠了银行上百万,所以他只能去参军。至少参军可以付得起利息不是嘛。这也怪亚当的成长环境,亚当并不算一个开朗的孩子,他从小就被他的老妈过度保护,有点无忧无虑公子哥的意思,结果临了百无一用是书生,没什么太大的本事。要不然也不会因为逃避而跑去参军。
要是按照这个趋势下去,米力根家最终会没落下去。凯继承了亚当的一切之后,自然需要为他做点什么,于是就帮他还清了贷款,顺便每年都拿出一大笔钱来维护庄园。
别看现在这个庄园金碧辉煌,其实在亚当他老妈手中,庄园的维护已经很成问题了。要不是凯那钱出来,或许萨吉他们看到的庄园只会是一副残破的景象。
钱对凯来说,从来都不叫事。
“法克!法克!法克!”波特曼拿着由女佣端上来的香槟,嘴里不断的骂着脏话。
他是被震撼到了,他从来不知道凯这么有钱。事实上凯也从来没说过这件事,凯很少和其他人说自己的私事。一来是因为没必要,二来这东西其实是亚当的,他只是鹊巢鸠占而已,并不是什么值得夸耀的东西,而且这点东西也不值得他夸耀。
凯对波特曼的脏话撇了撇嘴,没有多说什么。像他们这种在一线杀人放火的大兵,就没几个是有素质的,再说了,军队中也从来不提倡什么素质不素质,当兵嘛,服从命令听指挥,能打,就完了,其他都是旁枝末节。
凯让那些女佣都下去,省的波特曼和肉球两个禽兽紧盯着别人的胸脯和屁股看,那太失礼了。那些女佣是家政公司的,不是凯自己雇佣的,凯一直都将庄园交给一家家政公司打理,这些女佣说白了,都是正儿八经的工作人员,要是被这帮女佣控告性骚扰会很麻烦的。
“好了,把眼睛从那些女孩的屁股上挪开!我们需要谈谈。”
“谈什么?”
“以后啊!难道就准备这么混吃等死?”
波特曼其实觉得像这样混吃等死也没什么不好,但想归想,他也知道,这都是凯的,和他又没什么关系。所以还是收回了猥琐的目光,看向凯。
“我不知道。反正你打算干什么,我就跟着干什么。总之就一个要求,我要住在这!哪也不去!”波特曼光棍的很,他知道自己是个什么德行,要是没了凯的约束,他自己都不知道会变成什么德行。与其这样,还不如跟着凯。反正他知道,凯是不会不管他的。
肉球也无所谓,他比波特曼更加光棍。
倒是萨吉皱着眉头,似乎有点想法。