“我看到好多人把极高的价格，或是价格上涨，就当做是泡沫。虽然很符合常识，但我认为这种观点是错误的。” 陈新城继续说到：“考虑到通货膨胀，还有部分地区的强吸引力，很多发达地区的特大城市的房价足以让绝大多数人一辈子都买不起，但是这是正常的市场供需，并称不上是泡沫。”

“真正的泡沫，一定要是远远溢出市场波动范围之内的，而这往往是因为外界的异常诱因导致的。” 陈新城略一沉吟：“而我在这里看到的总结，主要就是三个来源，政府及银行，房地产开发商，还有炒房金融客。”

“这种事情也分析不出来什么花来吧，无论是谁来看，不够应该一样吗？最主要的就是政府，其次就是开发商。”杨柳耸了耸肩：“政府为了地方财政，对企业开出极端优惠的待遇，允许银行向开发商进行规律外的大量贷款，甚至鼓励他们竞争哄抬地价和房价。由此一来，地产商们无秩序的扩张将远远超出市场的消费能力，直到最后垮塌。就是这样。”

“等一下，我怎么感觉你说的有些奇怪，起码在我看到的文章里，似乎归因完全不同。”王九州微微皱眉：“你看看，这几篇里面，都把首要的因素归结为了炒房客，还有大资本的运作，只有少数的写了开发商与官员之间的勾结与贪腐情况。至于你说的地方财政需求，我几乎没有找到相关的文章。而且你看，这篇甚至还写了泡沫对于地方发展的积极作用。总体来讲，感觉差异很大啊。”

“什么鬼？真的假的。”杨柳惊讶的挪到了王九州的旁边，仔细的看了一眼，深深的叹了口气：“老哥，你这都是哪年的论文和文章啊，有的都快五十年了，咱们要是看的话，肯定是看最近的才好吧。你这搜索引擎有点不给力啊。”

“因为你用的是智能搜索，所以越新的，越权威的权重就会越高吧，而且你这总结也是直接拿的人工智能的报告，这完全就是偷懒啊。”白建成笑着说到：“其实本来也算是个好技巧，不过在这几十年里观点的变化太大了，所以一下子就露馅了。”

“信息时代就是要用好人工智能才行啊，而且最新的研究总比旧的要更先进一些吧。”杨柳耸了耸肩：“只看新的也没什么问题啊。”

“确实，随着时间的推移，很多的观点和看法会出现变化和进步，不过我还是觉得非常奇怪。根据报道的差异，我们或许可以做出分析，认为过去的理解和知识相对落后，因此并未正确的对原因做出总结和归纳，甚至都未将泡沫视作一种问题，最后才导致了崩盘。” 陈新城眉头紧锁：“但实际上御正不是第一个房地产出现泡沫的国家，而有了覆灭的前车之鉴，应该有人做出相应的探索和分析才对。而且我认为，就算是二三十几年前，凭借当时的经济学和社会学知识，应该也不难得出今天的这些结论。但为什么，我们却完全没有看到类似的迹象呢？”

“关于这一点，我也是完全同意新城的看法的。”白建成忽然笑了笑：“既然有相关的知识充足，也有前车之鉴，那么起码真正的高层和专家，应该完全能够预测得了，这样发展几十年后，到底会变成什么样子。”

“你是说，他们明明知道这么做，会导致产业和经济的大崩溃，然后依然放任不管，甚至推波助澜？”王九州惊讶的摇了摇头：“我不太能够相信。也许这只是因为他们认为自己能通过某些措施，避免之前的错误，因此才过分自信因此酿成大错的。”

“这倒也不是不可能，但是他们真的做了什么措施，来阻止这一切，甚至只是减少损失吗？我没有看到。”白建成摇了摇头：“我只能认为，他们是在知道后果的情况下，依然维持现状。那么既然如此，我们所看到的一切，应该也是刻意设计过的才对。这也就解释了，为什么前后会有这么大的差异。”

“也就是说，这些论文和文章，都是经过了刻意的筛选和控制，然后才给我们看的？”王九州皱了皱眉：“不过说起来也确实，现在我们都是毫不犹豫的将这些泡沫视为一种恶和灾害，但是在很久前的文章里，甚至将其看做是一种经济发展的象征和对持有房产者资产的保护。这中间的断层，实在是太严重了。”

“要是假定我们看到三十年前的资料受到了某些控制，那么我们就没有理由认为现在的资料没有受到控制。表象上风向的变化，也同样展示着背后的变化。” 陈新城略微点了点头：“要说这十年进行的改革，那么首当其冲的就是国家财政与税收的逐步脱钩。不再以税收作为地方财政的主要来源，而是通过大财政计算由中央统一进行控制。这样一来，杨柳所说的驱动因素将不复存在，但这正意味着对于之前政策的全面推翻。想要稳固推行这种新的政策，那么就必须推行新的宣传与新的思想，这也就是为什么，会公然展示过去政府的错误。”

“难道说，我们要在这里研究的，并不是房地产问题的经济学本身，而是环绕这一问题的信息场控制？这样一来，毫无疑问是与我们的专业挂钩的。”杨柳突然撇了撇嘴：“不过我觉得那些老师肯定想不到这一点就是了。”

“既然都已经谈论到这里了，那么我还有另外一个观点，不知道你们想不想听。”白建成突然说到。

“那就说呗。”杨柳双手抱头后仰。

“金融资本也好，炒房客也好，甚至是政府行动也好，这些都应该视为泡沫的直接原因，而并非根本原因。应该对泡沫问题承载根本性责任的，应该是无数的买房者，尤其是贷款买房者。”白建成继续说到：“几百个地产商，几万个大资本，甚至几百万个炒房客，这些都根本无法解释之前最多高达上百万亿的巨大缺口。这么大的一笔钱，唯一能来的地方，就是数亿买房者的血汗钱。正是他们的买房行为，促使了这一泡沫的产生和无限扩大。”

“按你的说法，那大家都不该买房，或者不该贷款买房？”王九州皱紧了眉头：“我觉得这不合理，买房是刚需，谁能不买房呢？不贷款，又怎么买得起房呢？”

听了这话，白建成轻轻摇了摇头。