从元朗工业村管委会出来，尹涟漪有些气愤：

“我们是来投资办厂，是来给他们创造就业和税收的，他们这是什么态度？不欢迎也算了，说话阴阳怪气，都2023年了，优越感还那么强？”

岭南堂一行人在管委会并没有得到热死欢迎，甚至当林天华提出想来投资办厂的时候，其中几个工作人员还像看傻子一样看着对面几个内地人。

最后自然是没有谈妥办厂落户的事情，才引来尹涟漪的气愤。

从小姑娘的世界观来说，我来办厂是看得起你，你不说把我当贵宾一样对待铺个红地毯，起来的尊重总要给的吧？

林天华却是见怪不怪，劝慰道：

“小尹，你也没必要生气，他们不欢迎工业投资，其实应该是有原因的。”

这时候林三七站在了元朗村的东边，看着海边大片大片的池塘同样有些不解：

“十叔，刚刚管委会的人说现在已经没有工业土地指标了，可是你看这边一望无际的池塘起码有几千亩，怎么会没有地呢？”

林三七同样有疑惑，因为他的世界观里，只要有人来投资办厂，别说把村里的池塘给填了，就算把整个村子拆迁了又如何？

已经来打过前站的孟鹏解答了林三七的疑惑：

“林总你看到的池塘，其实都是一个个鱼塘，或许你会说建工厂收租肯定比养鱼更赚钱，其实人家占着这块地，根本就不指望养鱼赚钱。”

“噢~~~”

尹涟漪发出恍然大悟的语气，显然财经金融专业的她已经秒懂了。

可是医学专业的林三七却还是懵懵懂懂：“养鱼不是为了赚钱，又不想建厂，那是为什么？”

“林总，这其实很好理解，就像那些所谓的高科技企业，人家为什么一直在烧钱，一直在亏本，但是老板却最终能赚得几十亿，几百亿身家？道理是一样的。

高科技企业赚的不是生意本身的钱，而是赚上市后股民们的钱，江湖人称割韭菜。而元朗村打的主意其实也是资本炒作的一种，那就是想做房地产。”

孟鹏说到这里，林三七已经懂了，但他没响，继续听着这位销售总监的分析。

“香江最赚钱的肯定是房地产，但是香江的地太少，所以很多人都瞄向了工业用地。这种操作很简单，那就是先以工业用地的名义拍下，再托关系改变土地性质，工业转成商业或商住。”

林三七心想，这个操作似乎也不是香江特色吧？国内大把人这么干。

孟鹏还在自顾自给老板解释：

“虽然工业转商业要补缴一笔费用，一般敢这么玩的房地产商根本就不在乎这点小钱，他们要的是土地能确保落在自己手里，然后捂几年再卖出去，大赚一笔。

西九龙那边早几天就有一宗工业土地，被某位老板40亿拍下，然后捂地几年，最后卖了200多亿。林总你想，我们拼死拼活忙活一年，还没有人家炒个地皮有得赚，谁还愿意安心做生意？

元朗村的打算同样如此，现在港岛和九龙的土地资源已经没了，新界有地呀。再加上深港两城开始协作发展，所以新界将来肯定是房地产的主战区。

元朗人现在不欢迎大家去投资办厂，就是将来商业开发开始了，这些工厂是请神容易送神难。同样的，咱们眼前这片鱼塘，未来不就是现成的商业土地资源嘛。”

林三七听了没有多惊讶，资本这玩意儿用好了，可以让整个国民经济快速发展起来。

但是资本要是玩脱了，一次次的经济危机也可以给国家和人民造成极大的破坏。

无论是经济危机，还是经济繁荣，资本都是一头吃人的老虎，人人都想当资本，其实人人都应该警惕资本。

说说没有监督的权力是可怕的，但大家都忘了，没有监管的资本更可怕。

“其实，新界大开发也挺好的，整个新界有多大面积？1000平方公里吧？我记得北平有个全国最大的小区“天通苑”，占地面积只有8平方公里，人口数量却有60万。

整个香江人口是750万，在新界建十个八个天通苑绰绰有余，到时困扰香江人这么多年的住房难不就可以解决了吗？再也不用住棺材房了。”

尹涟漪和孟鹏听了，心想老板还真是个天真无邪，还想让人人居有所屋？

林天华是长辈，自然可以提点几句：

“事情没有这么简单，香江的资本这么多年一直扒在香江几百万市民身上吸血，突然新建几百万套住宅，让香江人都有自己的房子，那资本家还怎么吸血呢？”

林三七长叹一口气：

“年轻人没有住房，没有好工作，收入越来越低，越来越看不到希望，还要整天被资本家吸血，当然对社会不满了。国家应该出手，不能再让香江的资本无法无天下去了。年轻人对资本的厌恶，何曾不是对国家的一种失望？”

林天华心想你这年轻人还真敢说，也不怕这本被肆零肆，于是赶紧扯开话题：

“我们要相信国家是在下一盘大棋，有时候不是不出手，只是时辰未到而己。算了，不提这些了，接下来我们去哪？”

林三七也不想多说了，反正他又不是香江人，香江人死活与他无关。