第874章 谈地价双方博弈(2 / 4)
作品:《带着医院回80年》解振国报完价格,心虚地看了一眼对面的香江人。
陈夏和吕元凯也互望一眼。
双方都知道,这个价格高了。
给这么一个数据给读者们作参考吧,1992年人民币对美元的汇率是:1
到1993年下半年汇率大贬值,人民币对美元的汇率降到了惊人的:1
记住这个汇率,再来看1993年8月,浦东新区陆家嘴,土地的平均地价是每平方米845元人民币(每亩万元),折合成美元是万美元左右吧。
而1992年,刚刚解振国的报价,南京路一亩土地的出让金是万美元。
哪怕地段有差距,可是陆家嘴地段也差不到哪里去,这中间可是有着6倍的差距。
何况四季集团还要承担拆迁安置费用,药厂搬迁和重建的费用,这么贵的土地出让金,估计也是创了国内的历史记录了吧?
沪市方面还是没有顶住压力,准备宰一刀了。
其实解振国没说的是,沪市的底线是可以便宜三分之一,但他打死也不会说。
陈夏一听这价格,一口气要出16亿人民币,心里也是暗暗叫苦,这差不多是3亿美金了。
如果加上商场的建设费用、装修费用、安置房的建设费用、药厂重建费用等等,这么加起来,沪市的几个项目,起码要投资超过5亿美元以上了?
陈夏也不是没有这笔钱,但一口气拿出这么一笔钱,也是肉痛啊。
怎么办?