“有道理。”方平点点头，旋即把方鸿的建议备忘，回头重新整理调整一下，他接着说道：“外村新住宅区这边的规划，就按国家标准，农村人均居住套内面积37平米左右的标准来建设，且一户一栋房子。”

方平指着规划图上的外村居住地块区域补充道：“我不太喜欢那种整齐划一的布局思路，很僵硬，所以我的思路是那种在无序中寻找有序，就是每栋房子大小不一，样式各异，有大街也有小巷，整体布局采用中式古典建筑的传统古镇风格，让方村有自己的传统特色，古色古香。”

值得一提的是，村里的土地，每家每户的宅基地其实不是个人的，而是属于村集体的。

方平盯着规划图说道：“我明白想要让每一个村民打心底里都满意绝无可能做到，因为没有绝对公平，所以只能追求相对公平，求一个全村的最大公约数出来。”

闻言，方鸿点头道：“思路很对，没有问题。”

方平继续道：“所以在这个规划里面，外村新建的房子，每一栋的宅基地的地块面积都一样，这是相对公平，但为了整体布局，每块宅基地的面积一样，但样式不一样，有长方形地块、有正方形地块、也有梯形地块等等，每套房子具体的样式也不一样，套内面积也大小不一样，整体格局规划要遵循无序中寻找有序的原则。”

从方平的字里行间里，看得出来他确实是相当用心的在规划自己的乡村，要把自己理想中的方村新面貌真实的打造出来。

按照方平的思路，最小的户型套内面积不超过115平米，最大的户型套内面积不超过355平米，楼层不能超过三层的结构。

不管户型和套内面积大小有多少，都带一个院子，毕竟每一栋房子的宅基地面积都是相等的，房子套内面积少一点，院子肯定就会大一点，反之同理。

方鸿言简意赅的询问：“房子建好了，怎么给村民分配呢？”