“你先说说短期的有什么，能让他们很爽的那种！”

方大状抿了口加料咖啡一脸悠然：“短期嘛很简单，直接去消防举报，举报你们物业消防不过关。”

“诸如车辆占用消防通道，电动车上楼充电，等等这些，其实他物业对于这些也没什么特别好的办法，但你就是存在安全隐患！”

“另外，还有一个，你们小区楼顶那不是有天台门嘛，那其实是很重要的消防门，如果关着呢你去举报说违反消防法。”

“如果开着，那更简单，就说这门开着可能会有小孩上去玩，有安全隐患！”

周毅已经拿着录音笔在录了，果然这都是“合法”方式！

对，一切都是tm的合法，但却没有合理……

“其实吧有了这次的事情，你就算是不举报，你们那物业也够呛，整改需要好久呢，短期呢你只需要记住一点，别管什么物业主管部门，消防，就是物业的爹！”

“有道理，那还有呢？”

“那就是中策了，也好说，你们物业不是乱收费嘛，去物价局投诉他收费的问题，或者找物业主管部门投诉，当然，这些见效很慢，其实中期最有效的法子还是起诉！”

“起诉？用什么起诉，如果物业收费是合法的咋办……”

说完这话，周毅就感觉对面的方大状用一种看翔的眼神看自己。

“他乱收费你就只起诉他乱收费？明确一点，业主是有知情权的知道嘛，理解知情权这三个字的概念吗？”

“就是说，你们物业在你们小区的任何一笔收费，还有其他的任何信息，你都对其有知情权的明白吗？”

“你要真的想看，那你们小区验收时候那些图纸什么的，他物业也得给你找出来，更不用说收费的去处，缴税情况，总之，你能想到的想不到的，你都可以起诉要求他出示！”

“图纸，别说物业有没有，那设计院现在能不能翻出来都是个事呢……”

“还有小区绿化，什么电力水务公司的委托收费合同，物业员工的工资支出等等……”

“就这样，慢慢起诉，慢慢打官司，他就算是现编，也的编个一年……”

“你们小区那物业谁都知道，是不是根本没有给你们公示过这些啊，”

哦，周毅恍然大悟，说白了其实业主真的不是想象中的无权。

但是呢，对于一些权利你想要真的看到其作用，有点难。

比如说方大状介绍的知情权，对，按照法律规定业主确实享有知情权，说到天上去他都有这权力。

但是呢，你去问物业要他会不会给你呢，答案显而易见，不会。

你算哪根葱呢还和我们要这些，这都是秘密，不给！

但是起诉就不同了，法院判决下来，你给还是不给。

“就这法子，保证能让你们那物业把你烦透了，前提是你能抗住人家各种各样的威胁。”

这法子确实好用，而且很适合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”

“上策你也知道，就是筹备业主大会，成立业委会，直接把这物业赶出去，换一家物业就行，简单，直接，见效快，但是基本没可能。”

“说是上策，其实就是下策，物业有太多方法让你无法成立业委会了，更不用说一个小区那么多人，你怎么让大家都听你的呢？”

“其实吧你也知道，为什么我们国家的物业存在问题，就是因为太年轻了。”

“其本身并不是为了服务业主，而是因为很多开发商想着能细水长流的多赚钱，所以自己设置了物业，而不是专门的物业服务公司。”

“你仔细想想吧……”

方大状一口气说了很多，端起咖啡再次润喉。

周毅却开始思考，三个办法都可以，第一个暂时不用，因为物业最近肯定会进行消防整改。

而业主大会，不用想，如果没有系统帮忙根本没可能。

他周毅又不是人民币，做不到大家都爱。

那就只剩下起诉了……等等，为什么感觉方大状这是故意想让自己起诉呢？

莫非是我的错觉不成？

周欣然已经完全听呆了，她属于那种法律学的好，但是法律实践不好的，这里面其实不单单与经验有关。