卫永拧着瓶子盖，说道：“先盖四栋楼，全是11层的小高层，基本属于80平方到110平方的刚需类型，预计明年春能拿到预售证。”

吕冬点点头：“刚需房子好卖，现在泉南地区的房产，直接与孩子上学捆绑在一起，附近几所学校，在泉南都比较有名，西部算是好学校了。”

“买房子不是件容易事。”宋娜深有感触，第一套房子，也就是她父母现在住的地方，就是交了首付贷款买的，那时候全款根本买不起：“绝大部分人购房优先考虑的是刚需类型。”

卫永说道：“这个我就不太了解了。”

穆坤接话道：“房子涨价的趋势非常明显，咱们分期开发，既不闲置地块，对上面有所交待，也尽可能利润最大化。”

吕冬笑着说道：“你们几个多上心，我可就等着分红了。”

“行啊。”卫永故意说道：“到时候房子卖不出去，全都卖给你和宋娜，你们两个不是喜欢囤房子吗？”

吕冬也开玩笑：“这个倒也行，但钱得五年以后再付。”

几个人说话的时候，参加奠基仪式的秦雅看向这边，直接走了过来。

安居房地产公司还处于起步阶段，如果能拿到天祥-泰丰园的代理销售权，无疑能让公司往前一大步。

这家房地产公司，参与成立的四个人哪个都不简单，不可能只做这么一个小区，合作的好的话，甚至可能长期合作下去。

秦雅来到临时搭建的遮阳棚下面，跟吕冬和宋娜打招呼，吕冬也把她介绍给了卫永和穆坤等人。

现在很多开发公司，都是将销售公司单独剥离出去，或者干脆外包给专业的房产销售公司。

专业的人做专业的事，这些成天研究房产销售的，无疑更能把握客户心态。

像秦雅和柳洁这些资深从业人士，甚至根据理论和自身经验，制定了专业培训用的话术培训手册。

买房子的情况，大多数比较容易归纳。

天祥-泰丰园的一期工程就有近200套房子，现在车位还不是标配，大部分车位都会用于促销，这时候的配套房都属于赠送，基本上没有购买的说法。

相比于以后，不少房企的良心底线多少高一些。

等到未来各种花招玩出来，大家伙都站在同一条战线，胆子就会越来越大。