796、助人为乐(1 / 2)
作品:《我的投资时代》“景行,我给你拉了一单大买卖……”
邓锋刚离开不久,另外一位皮条客陈宏就打电话来推销业务了。
“哟,这买卖不赖,你安排个地方,叫上那位,今晚大家一起吃个饭。”
夏景行对陈宏推介的项目很有兴趣,一下班,就赶去了美洲俱乐部。
到地方后,他被一名面容姣好、身材窈窕的迎宾小姐带进了一间包厢。
一进屋,夏景行就看到了陈宏以及另外一名四十多岁戴眼镜的西装男子。
两人原本在热情攀谈,看见夏景行来了,纷纷起身上前迎接。
“孙总,你好!”
夏景行看着面容沧桑,乌黑头发中夹杂有几根银丝的孙宏兵,笑呵呵的递出了手。
孙宏兵表现的很激动,递出双手紧紧握住夏景行的手,摇晃了半天。
寒暄了几句,三人挨着落座。
“哎,这年头各行各业都不好做啊,这不,房地产又开始新一轮调控了。
孙总的顺驰恰巧遇到了一点小麻烦,需要寻找一位战略投资人。”
陈宏笑眯眯的看着夏景行,“要说哪家地主有余粮,就只有你这位地主了。”
夏景行暼了陈宏一眼,电话里你可不是这么说的啊,把顺驰说的都快死了一样。
不过,他也理解陈宏的做法,毕竟fa表面还是要保持“中立”嘛,不可能上来就揭顺驰的老底:哎,顺驰不行了,你随便给点钱收购了吧!
夏景行看向孙宏兵,后者满脸堆笑。
走到今天这一步,孙宏兵也很无奈,但也只能壮士断腕,不然连东山再起的机会都没了。
夏景行觉得今天的际遇还真是奇妙,见到的两个人都和木志心有关,一个是木志心的死敌,一个是木志心的弟子。
说是弟子,然而孙宏兵当年却是被木志心亲手送进去的。
孙宏兵在良心公司里称王称霸的确过分,但木志心动用行政力量送人家进去,还泼脏水挪用公款,足以看出这个人的手段毒辣。
后来,孙宏兵出来了,又假惺惺的借50万给人家创业。
就这,居然还成了中国商业史的一段佳话了。
夏景行猜测,孙宏兵移民,多半也与此有关,怕了。
“孙总,顺驰这几年布局很宏大啊!即使我不在地产业,也都听说了你们的大手笔。”
夏景行笑吟吟的看着孙宏兵,有些事陈宏不方便说,还得他来挑破。
孙宏兵自然听懂了暗示,脸色变了一下,然后讪笑道:“夏总,互联网可比地产赚钱多了,一个ipo就是几十亿进账。
地产你别看表面光鲜,拿地、贷款这些环节,都得装孙子。
以夏总你的财富和地位,干地产不是大材小用嘛。
如果夏总你愿意投资顺驰一笔,解顺驰于水火之中,我愿意拿出40%的股权。
以后夏总坐着等分红就是了,脏活累活通通交给我来干。”
夏景行笑了笑,这孙宏兵还真是打的一手好算盘,如果是风投,我为什么不投其他发展势头良好的地产公司,投你一个步子大扯着蛋的顺驰。
“2003年12月,被誉为“世纪第一拍”的京城大兴区黄村卫星城1号地,被顺驰以亿元人民币的高价竞得,高出亿元的起拍价1倍多。
然后,顺驰先后从石城、魔都、许州、金陵、江城、商都、喜都等城市获得了十多块土地,每次都是不惜高价,强势进入,多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况。
买下这些土地,顺驰一共花了40亿人民币,不过要在这些土地上盖起房子,还需要200亿人民币。”
夏景行看着坐在身旁的地产狂人,淡淡一笑,“孙总,你如此不惜代价拿地,是判断地价、房价要大幅上涨对不对?将来涨幅的部分,足以覆盖这些拿地溢价成本。
同时,通过“地王”的名头,彻底打响顺驰在全国的名气。
这种高负债的扩张模式,也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队,甚至超过万科对不对?”
孙宏兵沉默不语,明显人家做过功课,把顺驰查了个底掉。
甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行:顺驰今年销售额要超过40亿,中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的各位,包括王总。
王石当场就反怼道:你不可能这么快超过万科,是不是要注意控制一下风险?
孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风,一路狂飙突进,如今碰上地产调控,银根缩紧,顺驰已然资金链断裂,徘徊在破产边缘。