686【收兵】(2 / 3)
作品:《龙虎香江》九龙湾工业用地,八零年最高价每平尺三百六十元,到八二年末每平尺只有二十元,跌幅高达百分之九十三。
港岛南湾道高级住宅用地,八零年每平尺一千五百元,到八二年末每平尺只有五百四十元,跌幅高达百分之六十。
住宅楼方面,北角的房屋由八一年每平尺一千元,跌至八二年末的六百四十元,跌幅高达四成。
中环甲级写字楼,租金由八一年每平尺二十五元,跌至八二年每平尺十五元,跌幅高达四成,而且空置率则高达百分之十七。
这就是房地产市场崩盘的恶果。
至于股市方面,直到八六年,香江股市的年总交易额才达到八一年的水平,恒生指数也才突破八一年的一千八百点,达到两千五百六十八点的大关。
不过紧随而来的,是八七年的全球股灾(=。=!)。
……
三月九号,虽然港股还未跌至谷底,明天还有可能继续暴跌,但叶劲和罗康睿都宣布收兵,从股市上陆续撤出。
经过这三天的股灾之后,他们两人的收获是极大地。叶劲赚了大概八百亿港币,罗康睿则赚了近二十亿港币,两人都算得上是大发横财。
“叶先生,这么多钱,您准备如何投资呢?”罗康睿好奇的请教道。
叶劲笑了笑,“这笔钱我准备分成三部分,一部分抄底收购香江的房地产,一部分投资香江的银行业,另一部分投资硅谷的高科技。我觉得这三处很有投资价值。”
香江房地产这次跌得很凶,近乎腰斩。不过叶劲知道,未来香江地产很有增值潜力。前世,它甚至是全球房地产价格最贵的城市之一。
中环的甲级写字楼,每年每平米两万人民币。相比起来,纽约曼哈顿的写字楼,每年每平米租金才一万人民币。
铜锣湾仅十三平米的小铺子,转手的价格就高达一亿八千万港币,约合每平米一千一百万人民币。在那里即使小至几平米,只能开鱼丸档的小铺,月租都要二十几万港币。
由此可见香江房地产有多么暴利,未来一年正是抄底收购的时候。