493【合作】(2 / 2)
作品:《龙虎香江》因此相比好莱坞电影市场,明显香江房地产市场规模更大,更有赚钱的机会。
……
叶劲点点头,随后向罗康睿问道,“那我们如何投资,如何分配利润呢?”
他知道罗康睿没什么钱,睿安公司现在最多值五百万港币。而这次的投资,却多达一亿港币以上,而很明显这笔钱将由他出。
“叶先生,我是这么考虑的。”罗康睿立刻回答道,“咱们每人投资五百万港币资金,共同成立一间公司,平分股份。
然后再由您来做担保,向银行贷款两千万,先将地皮拿下来。然后再抵押地皮,贷款融资盖楼,靠出售楼花来回本赚钱。赚到的钱您占七成,我占三成,您看如何?”
叶劲一听,微微一笑。
罗康睿此举,有点的架势。他付出的只有开始的五百万港币,其他的资金基本全靠借贷。这样的玩法,实话说,风险还是比较大的。
万一楼花卖不掉,贷款还不上,到时候,亏得最狠的可是叶劲。
因为他担保两千万港币贷款,如果不想影响自己的信用,这笔钱他必须要还上不可。再加上开公司时,他出得五百万港币,直接损失就有两千五百万。更别说,投资失利,对他的声誉有多大的影响了。
所以,七成利润,相比他要承担的风险,其实并算不上多。其实,按照出资的比例计算,他出资两千五百万港币(五百万现金、两千万贷款),罗康睿只出资了五百万港币,按这一比例计算,叶劲也应该占到百分之七十五。
更不要说,有了叶劲的加盟,这个项目会得到多么大的名气加持。在向银行贷款和出售楼花的时候,省多大的力气了。
因此,叶劲占利润的八成乃至九成,都是合情合理的事情。
“我占七成,你占三成?”叶劲看向罗康睿,微微一笑,重复了一下他的话,但没有进一步表态。
罗康睿被叶劲这么一问,顿时有些尴尬。
他也知道,按这么分,叶劲的确有些吃亏。
不过其实他也有理由的。叶劲对房地产并不熟悉,所以公司创办之后,跑前跑后的事情,肯定是由他来负责。
等于说是,叶劲虽然出了钱,但动脑筋、干活的都是他。按劳分配,他拿三成利润也不过分。毕竟这个项目是他的。
“叶先生,您要知道,房地产开发不是有钱就行的,这里面还有好多事呢,都要由我来忙活,我也不是白拿钱的。”罗康睿解释道,“这样吧,咱们各退一步。您占七成五,我占二成五,如何?”
“好吧。”叶劲点点头,“罗公子,我也不想吃独食,那就这么定了。”