372【买一栋楼】(2 / 2)
作品:《龙虎香江》除此之外,每个单位的面积在六百到九百平尺不等,属于是中型住宅楼。最令人欣赏的是,两座大厦都能够看到大海,可以称得上是无敌海景房。
不像港府提供的廉租屋,好似鸽子笼一般,又小又挤,不要说什么无敌海景,就连晒太阳都难。
所以,这个住宅楼还是蛮值得入手的。地段不错,楼型不错,服务也不错,最关键的是,价格还不贵。
七六年,香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客,都还是比较慎重的。
太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷,使得后续的开发受挫,所以本来就打算搞内部认购,造成的假象来刺激市场。
如今赵雅芷主动提出内部认购,要买下一栋楼来。对于太古地产来说,简直就是送上门的大客户。
因此,最后经过多番谈判之后,太古城答应打八五折,让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺,打八五折的话,价格变为一百七到一百九十五一平尺。
这样的价格看起来很便宜,但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产,地价低得吓人,每平尺的地价还不到二十元,所以其实太古地产还是很有钱赚的。
……
跟太古地产谈妥之后,叶劲随后以三千五百万港币价格,拿下了洞庭阁这栋大厦。
洞庭阁为双十型大厦,每层八个单位,共二十九层,计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺,合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五,约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场,总计三千五百万港币,价格还是很合适的。
“叶先生真是出手豪阔,跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。
他正愁房子推出之后销售不畅,没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事,真是不同凡响。
要知道,即便是那些亿万富豪,想要调动三千五百万港币,也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿,但是他们的流动资金,很可能连几百万港币都不到。
而且,这解决了他的一个大难题。有做噱头,剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道,人都有从众的心理的。
“马经理不必客气,今后贵公司再卖楼的话,希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道,“我还希望能跟你们再次合作。”
太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行,地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。
太古地产背靠大树好乘凉,地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等,算得上是顶级的房地产开发商。
它开发的房子,通常来说,都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子,算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作,每次开市之前,先预定一整栋楼,免得再跟其他人争来争去。
要知道,七三年股灾未发生之前,香江房地产大热,要买房子都得排长队,抽号才能够买得到。
叶劲相信,房市回暖之后,类似现象一定会再发生。到时候要想买楼,就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。